619㎡ 的海粤和别墅整体，综合单方 624 元/㎡，工期 114 个工作日。
下面三项合计占造价 37%，按该项目清单合价排序算出。
砖混结构和框架结构的可改造程度完全不同：砖混大部分墙体承重，能开的洞很有限；框架的墙是填充墙，可拆改空间大，但柱和梁不能碰。判断方式不是敲一敲听声音，是看原始图纸，或者找结构工程师现场复核。动外立面、加层、外挑，都受规划与报建约束，先批后建。
单位、数量、单价、合价逐行可核对。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护工程地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 | 平方 | 618.9 | 6.75 | 4,178 |
| 2 | 旧隔墙天花地面拆除人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 | 平方 | 507.5 | 64 | 32,480 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 | 平方 | 162.8 | 5.4 | 879.12 |
| 4 | 旧门及门套拆除清运含门套门扇五金，渣土外运 | 项 | 10 | 488 | 4,880 |
| 5 | 电线电缆敷设改造主线4平方空调专线，插座2.5平方，金德管暗敷 | 平方 | 618.9 | 105 | 64,984 |
| 6 | 给排水管重新布置冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 | 米 | 198 | 122 | 24,156 |
| 7 | 开关插座布点安装珠江86型面板，安全门设计 | 个 | 130 | 40.75 | 5,298 |
| 8 | 总箱分路器安装工程配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 | 项 | 3 | 1,680 | 5,040 |
| 9 | 刷墙固(界面剂)远东墙固，增强腻子附着力 | 平方 | 296 | 4.65 | 1,376 |
| 10 | 白腻子批刮工程远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 | 平方 | 771 | 35.75 | 27,563 |
完整清单共 26 行，在方案报价库原页面可查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
这三问答不上来就开工，风险全压在施工方身上。自建房常见的情况是：没有图纸、结构不明、外立面已经改过一次。这种项目必须先做结构复核再谈装修方案。
这个项目 619㎡、单方 624 元/㎡，前三大项占 37%。自建房单方中位数 501 元/㎡，它高出 25%。自建房的钱要花在结构、水电、防水上；面层材料可以按预算分档。
以上项目与本页同属「自建房」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
