644㎡ 的信沅别墅设计施工一体化，综合单方 565 元/㎡，工期 117 个工作日。
下面三项合计占造价 35%，按该项目清单合价排序算出。
砖混结构和框架结构的可改造程度完全不同：砖混大部分墙体承重，能开的洞很有限；框架的墙是填充墙，可拆改空间大，但柱和梁不能碰。判断方式不是敲一敲听声音，是看原始图纸，或者找结构工程师现场复核。动外立面、加层、外挑，都受规划与报建约束，先批后建。
单位、数量、单价、合价逐行可核对。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 | 平方 | 643.7 | 14.4 | 9,269 |
| 2 | 旧装修整体拆除(含外运)含渣土装袋外运，不含承重结构 | 平方 | 527.8 | 56.5 | 29,821 |
| 3 | 原腻子层铲除清理铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 | 平方 | 171.6 | 9.5 | 1,630 |
| 4 | 原套装门拆除(含清运)含门套门扇五金，渣土外运 | 项 | 11 | 368 | 4,048 |
| 5 | 照明回路布线工程主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷 | 平方 | 643.7 | 74 | 47,634 |
| 6 | 开关插座面板(包工包料)远东86型面板，安全门设计 | 个 | 137 | 16.8 | 2,302 |
| 7 | 配电箱安装与回路整理珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 | 项 | 4 | 1,393 | 5,572 |
| 8 | 基层封固界面剂涂布远东墙固，增强腻子附着力 | 平方 | 312 | 8.8 | 2,746 |
| 9 | 基层腻子找平(两遍)珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 | 平方 | 885 | 19.4 | 17,169 |
| 10 | 环保乳胶漆涂刷底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 | 平方 | 885 | 24 | 21,240 |
完整清单共 25 行，在方案报价库原页面可查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
这三问答不上来就开工，风险全压在施工方身上。自建房常见的情况是：没有图纸、结构不明、外立面已经改过一次。这种项目必须先做结构复核再谈装修方案。
这个项目 644㎡、单方 565 元/㎡，前三大项占 35%。自建房单方中位数 501 元/㎡，它高出 13%。自建房的钱要花在结构、水电、防水上；面层材料可以按预算分档。
以上项目与本页同属「自建房」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
