516㎡ 的福成别墅装修装饰，综合单方 600 元/㎡，工期 86 个工作日。
下面三项合计占造价 32%，按该项目清单合价排序算出。
砖混结构和框架结构的可改造程度完全不同：砖混大部分墙体承重，能开的洞很有限；框架的墙是填充墙，可拆改空间大，但柱和梁不能碰。判断方式不是敲一敲听声音，是看原始图纸，或者找结构工程师现场复核。动外立面、加层、外挑，都受规划与报建约束，先批后建。
单位、数量、单价、合价逐行可核对。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 | 平方 | 516.1 | 5.3 | 2,735 |
| 2 | 照明回路布线工程远东电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 | 平方 | 516.1 | 83.5 | 43,094 |
| 3 | 给排水改造日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa | 米 | 165 | 76.5 | 12,622 |
| 4 | 插座点位安装(含面板)庆丰五孔带开关，空调位16A | 个 | 108 | 65 | 7,020 |
| 5 | 配电箱更换与分路南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 | 项 | 3 | 1,237 | 3,711 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 | 平方 | 707 | 32.25 | 22,801 |
| 7 | 内墙涂料涂饰(一底两面)珠江净味乳胶漆一底两面 | 平方 | 707 | 14.4 | 10,181 |
| 8 | 600×600平板灯(含安装)南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 | 套 | 74 | 166.5 | 12,321 |
| 9 | 防雾筒灯安装筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 | 个 | 115 | 53 | 6,095 |
| 10 | 开荒保洁与竣工清理两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 | 平方 | 516.1 | 4.2 | 2,168 |
完整清单共 26 行，在方案报价库原页面可查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
这三问答不上来就开工，风险全压在施工方身上。自建房常见的情况是：没有图纸、结构不明、外立面已经改过一次。这种项目必须先做结构复核再谈装修方案。
这个项目 516㎡、单方 600 元/㎡，前三大项占 32%。自建房单方中位数 501 元/㎡，它高出 20%。自建房的钱要花在结构、水电、防水上；面层材料可以按预算分档。
以上项目与本页同属「自建房」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
