490㎡ 的优园自建房装修整体，综合单方 452 元/㎡，工期 88 个工作日。
下面三项合计占造价 40%，按该项目清单合价排序算出。
砖混结构和框架结构的可改造程度完全不同：砖混大部分墙体承重，能开的洞很有限；框架的墙是填充墙，可拆改空间大，但柱和梁不能碰。判断方式不是敲一敲听声音，是看原始图纸，或者找结构工程师现场复核。动外立面、加层、外挑，都受规划与报建约束，先批后建。
单位、数量、单价、合价逐行可核对。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护与施工垃圾清运木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 | 平方 | 489.7 | 6.4 | 3,134 |
| 2 | 照明回路布线工程主线4平方空调专线，插座2.5平方，联塑管暗敷 | 平方 | 489.7 | 43.5 | 21,302 |
| 3 | 上下水管道更换布置伟星PPR热熔接管，打压试验0.8MPa | 米 | 157 | 69 | 10,833 |
| 4 | 开关插座布点安装庆丰86型面板，安全门设计 | 个 | 125 | 45 | 5,625 |
| 5 | 总箱分路器安装工程南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 | 项 | 3 | 907 | 2,721 |
| 6 | 界面处理剂滚涂南洋墙固，增强腻子附着力 | 平方 | 228 | 4.5 | 1,026 |
| 7 | 墙顶面刮腻子打磨成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 | 平方 | 651 | 17.4 | 11,327 |
| 8 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 | 平方 | 651 | 14.3 | 9,309 |
| 9 | 防雾筒灯安装南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 | 个 | 109 | 74.5 | 8,120 |
| 10 | 竣工清理保洁两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 | 平方 | 489.7 | 7.7 | 3,771 |
完整清单共 21 行，在方案报价库原页面可查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
这三问答不上来就开工，风险全压在施工方身上。自建房常见的情况是：没有图纸、结构不明、外立面已经改过一次。这种项目必须先做结构复核再谈装修方案。
这个项目 490㎡、单方 452 元/㎡，前三大项占 40%。自建房单方中位数 501 元/㎡，它低于 10%。自建房的钱要花在结构、水电、防水上；面层材料可以按预算分档。
以上项目与本页同属「自建房」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
