475㎡ 的乐味自建房装修局部改造，综合单方 501 元/㎡，工期 84 个工作日。
下面三项合计占造价 45%，按该项目清单合价排序算出。
砖混结构和框架结构的可改造程度完全不同：砖混大部分墙体承重，能开的洞很有限；框架的墙是填充墙，可拆改空间大，但柱和梁不能碰。判断方式不是敲一敲听声音，是看原始图纸，或者找结构工程师现场复核。动外立面、加层、外挑，都受规划与报建约束，先批后建。
单位、数量、单价、合价逐行可核对。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 | 平方 | 475.1 | 13.95 | 6,628 |
| 2 | 原饰面层拆除清运含渣土装袋外运，不含承重结构 | 平方 | 389.6 | 83 | 32,337 |
| 3 | 原腻子层铲除清理铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 | 平方 | 152.9 | 16.05 | 2,454 |
| 4 | 原门窗拆除含门套门扇五金，渣土外运 | 项 | 8 | 507 | 4,056 |
| 5 | 强电线路改造(包工包料)南洋国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 | 平方 | 475.1 | 92.75 | 44,066 |
| 6 | 给排水管重新布置冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 | 米 | 152 | 67.25 | 10,222 |
| 7 | 开关插座布点安装庆丰86型面板，安全门设计 | 个 | 94 | 18.15 | 1,706 |
| 8 | 配电箱回路调整(含线)配电箱整理，空开更换南洋，每路标签 | 项 | 3 | 1,432 | 4,296 |
| 9 | 白腻子批刮工程南洋Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 | 平方 | 715 | 23.17 | 16,567 |
| 10 | 墙面乳胶漆(两遍)远东净味乳胶漆一底两面 | 平方 | 715 | 16.05 | 11,476 |
完整清单共 21 行，在方案报价库原页面可查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
这三问答不上来就开工，风险全压在施工方身上。自建房常见的情况是：没有图纸、结构不明、外立面已经改过一次。这种项目必须先做结构复核再谈装修方案。
这个项目 475㎡、单方 501 元/㎡，前三大项占 45%。自建房单方中位数 501 元/㎡，它低于 0%。自建房的钱要花在结构、水电、防水上；面层材料可以按预算分档。
以上项目与本页同属「自建房」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
