494㎡ 的广成小铺别墅翻新改造，综合单方 675 元/㎡，工期 94 个工作日。
下面三项合计占造价 33%，按该项目清单合价排序算出。
砖混结构和框架结构的可改造程度完全不同：砖混大部分墙体承重，能开的洞很有限；框架的墙是填充墙，可拆改空间大，但柱和梁不能碰。判断方式不是敲一敲听声音，是看原始图纸，或者找结构工程师现场复核。动外立面、加层、外挑，都受规划与报建约束，先批后建。
单位、数量、单价、合价逐行可核对。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护)公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 | 平方 | 494.2 | 11.55 | 5,708 |
| 2 | 照明回路布线工程庆丰国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 | 平方 | 494.2 | 97.75 | 48,308 |
| 3 | 水管布管试压工程联塑PPR热熔接管，打压试验0.8MPa | 米 | 158 | 148 | 23,384 |
| 4 | 插座点位安装(含面板)庆丰86型面板，安全门设计 | 个 | 118 | 28.62 | 3,377 |
| 5 | 配电箱回路调整(含线)南洋断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 | 项 | 3 | 2,501 | 7,503 |
| 6 | 墙面批灰打磨南洋腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 | 平方 | 629 | 19.75 | 12,423 |
| 7 | 墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色 | 平方 | 629 | 27.75 | 17,455 |
| 8 | LED平板灯(含安装接线)庆丰LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 | 套 | 71 | 144.25 | 10,242 |
| 9 | 筒灯/射灯安装庆丰COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 | 个 | 110 | 76.25 | 8,388 |
| 10 | 完工保洁两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 | 平方 | 494.2 | 14.2 | 7,018 |
完整清单共 24 行，在方案报价库原页面可查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
这三问答不上来就开工，风险全压在施工方身上。自建房常见的情况是：没有图纸、结构不明、外立面已经改过一次。这种项目必须先做结构复核再谈装修方案。
这个项目 494㎡、单方 675 元/㎡，前三大项占 33%。自建房单方中位数 501 元/㎡，它高出 35%。自建房的钱要花在结构、水电、防水上；面层材料可以按预算分档。
以上项目与本页同属「自建房」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
