湛江赤坎2,226㎡装修大概多少钱？

万达金街大型酒楼装修工程：工程面积 2,226 ㎡，综合单方造价 717 元/㎡，清单合计约 1,506,659 元，工期 293 个工作日。数据来源：爱果儿装饰工程方案报价库 quote-4059。

这个项目的钱主要花在哪三项？

前三项合计占 28.9%：地面砖铺贴(包工包料)800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 236,309 元（15.7%）；给排水管重新布置冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 99,324 元（6.6%）；石材地面铺贴南洋大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 99,094 元（6.6%）。

本文项目为 717 元/㎡。不同面积、业态与材料档次会显著影响单方造价，建议以同类项目清单逐项对比，而不是只比总价。

餐饮店铺 · 真实项目

2,226㎡的餐饮店铺项目，综合单方 717 元/㎡，工期 293 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。

2,226 ㎡工程面积

717 元/㎡综合单方造价

293 个工作日工期

+27%同类中位数对比

赤坎工程地点

下面三项加起来占造价的 29%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。

1. 地面砖铺贴(包工包料)800×800庆丰抛光砖，水泥　1224.4 平方 × 193 元¥236,309　15.7%

2. 给排水管重新布置冷热水分路，金德管材，污水管做通球试　712 米 × 139.5 元¥99,324　6.6%

3. 石材地面铺贴南洋大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护　267.1 平方 × 371 元¥99,094　6.6%

这四项没解决，装修做得再好看也开不了业。而它们恰好都在隐蔽工程里，做完就看不见——所以报价单上最该盯的就是这几行。

单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。

#	项目	单位	数量	单价	合价
1	装修垃圾清理与成品保护地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包	平方	2226.1	16.55	36,842
2	原地面砖墙面拆除清运人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管	平方	1825.4	18.6	33,952
3	电路重新布线珠江电线，日丰线管，横平竖直，分色布线	平方	2226.1	26.94	59,971
4	给排水管重新布置冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验	米	712	139.5	99,324
5	86型开关插座(含面板)远东五孔带开关，空调位16A	个	671	35.37	23,733
6	总配电箱整理增容庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全	项	12	1,554	18,648
7	墙固滚涂南洋墙固，增强腻子附着力	平方	632	12.15	7,679
8	腻子批刮打磨(两遍成活)远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直	平方	2359	29.42	69,402
9	墙顶面刷漆处理珠江竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍	平方	2359	10.89	25,690
10	地面砖铺贴(包工包料)800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺	平方	1224.4	193	236,309

完整清单共 29 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。

项目名称: 万达金街大型酒楼装修工程
工程位置: 湛江 · 赤坎
工程面积: 2,226 ㎡
综合单方造价: 717 元/㎡
工期: 293 个工作日
清单合计: ¥1,506,659
造价前三项: 地面砖铺贴(包工包料)800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 236,309 元（15.7%）；给排水管重新布置冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验 99,324 元（6.6%）；石材地面铺贴南洋大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 99,094 元（6.6%）
材料品牌: 远东、南洋、珠江、庆丰、日丰、金德

以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见报价库原页。

商业综合体的餐饮铺位，排烟管道位置是物业定的，改不了。签租约前就要确认，装完才发现排不出去，只能重来。

这个项目说明什么

这个项目 2,226㎡、单方 717 元/㎡，前三大项（地面砖铺贴(包工包料)8、给排水管重新布置冷热水分、石材地面铺贴南洋大理石，）占了 29%。同类项目中位数是 564 元/㎡，它高出 27%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。