276㎡ 的餐饮店铺项目，综合单方 419 元/㎡，工期 59 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。
下面三项加起来占造价的 35%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。
这四项没解决，装修做得再好看也开不了业。而它们恰好都在隐蔽工程里，做完就看不见——所以报价单上最该盯的就是这几行。
单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 | 平方 | 276.3 | 13.8 | 3,813 |
| 2 | 旧墙面漆面铲除铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 | 平方 | 106.7 | 18.7 | 1,995 |
| 3 | 强电布管布线(含辅材)庆丰电线，金德线管，横平竖直，分色布线 | 平方 | 276.3 | 25 | 6,908 |
| 4 | 开关插座面板(包工包料)珠江五孔带开关，空调位16A | 个 | 73 | 17.7 | 1,292 |
| 5 | 基层腻子找平(两遍)庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 | 平方 | 416 | 28.25 | 11,752 |
| 6 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆)底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 | 平方 | 416 | 10.5 | 4,368 |
| 7 | 竣工开荒保洁两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 | 平方 | 276.3 | 7.8 | 2,155 |
| 8 | 湿区防滑地砖通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理 | 平方 | 38 | 112.5 | 4,275 |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(800×800)地砖远东，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 | 平方 | 152 | 101.5 | 15,428 |
| 10 | 墙裙贴砖(2.4m以下)厨厕墙裙南洋瓷砖，素水泥浆背涂工艺 | 平方 | 58.2 | 144.5 | 8,410 |
完整清单共 21 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
商业综合体的餐饮铺位，排烟管道位置是物业定的，改不了。签租约前就要确认，装完才发现排不出去，只能重来。
这个项目 276㎡、单方 419 元/㎡，前三大项（地面瓷砖铺贴(800×8、基层腻子找平(两遍)庆丰、石膏板平顶吊顶轻钢龙骨骨）占了 35%。同类项目中位数是 564 元/㎡，它低于 26%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。
以上项目与本页同属「餐饮」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
