340㎡ 的餐饮店铺项目，综合单方 397 元/㎡，工期 63 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。
下面三项加起来占造价的 37%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。
这四项没解决，装修做得再好看也开不了业。而它们恰好都在隐蔽工程里，做完就看不见——所以报价单上最该盯的就是这几行。
单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护)木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 | 平方 | 339.8 | 5.4 | 1,835 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料)远东国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 | 平方 | 339.8 | 29 | 9,854 |
| 3 | 水管布管试压工程冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验 | 米 | 109 | 56.5 | 6,158 |
| 4 | 开关插座安装接线远东86型面板，安全门设计 | 个 | 104 | 12.8 | 1,331 |
| 5 | 总配电箱整理增容配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 | 项 | 2 | 1,235 | 2,470 |
| 6 | 墙面批灰打磨珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 | 平方 | 449 | 42 | 18,858 |
| 7 | 墙顶面刷漆处理底漆一遍面漆两遍，珠江，颜色白或浅色 | 平方 | 449 | 10 | 4,490 |
| 8 | 嵌入式平板照明(含驱动)远东LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 | 套 | 49 | 115 | 5,635 |
| 9 | 筒灯/射灯安装珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 | 个 | 76 | 20 | 1,520 |
| 10 | 竣工清理保洁两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 | 平方 | 339.8 | 13.1 | 4,451 |
完整清单共 22 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
商业综合体的餐饮铺位，排烟管道位置是物业定的，改不了。签租约前就要确认，装完才发现排不出去，只能重来。
这个项目 340㎡、单方 397 元/㎡，前三大项（墙面批灰打磨珠江Y型腻子、地砖铺贴工程(含辅材)庆、纸面石膏板天花吊顶庆丰石）占了 37%。同类项目中位数是 564 元/㎡，它低于 30%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。
以上项目与本页同属「餐饮」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
