湛江霞山218㎡装修大概多少钱？

乐信栈火锅店整体翻新改造工程：工程面积 218 ㎡，综合单方造价 588 元/㎡，清单合计约 120,629 元，工期 44 个工作日。数据来源：爱果儿装饰工程方案报价库 quote-2872。

这个项目的钱主要花在哪三项？

前三项合计占 29.3%：天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻 15,944 元（13.2%）；给排水系统改造(包工包料)冷热水分路，联塑管材，污水管做通球 10,045 元（8.3%）；墙面乳胶漆(两遍)远东净味乳胶漆一底两面 9,458 元（7.8%）。

本文项目为 588 元/㎡。不同面积、业态与材料档次会显著影响单方造价，建议以同类项目清单逐项对比，而不是只比总价。

餐饮店铺 · 真实项目

218㎡的餐饮店铺项目，综合单方 588 元/㎡，工期 44 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。

218 ㎡工程面积

588 元/㎡综合单方造价

44 个工作日工期

+4%同类中位数对比

霞山工程地点

下面三项加起来占造价的 29%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。

1. 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏　85.95 平方 × 185.5 元¥15,944　13.2%

2. 给排水系统改造(包工包料)冷热水分路，联塑管材，污水　70 米 × 143.5 元¥10,045　8.3%

3. 墙面乳胶漆(两遍)远东净味乳胶漆一底两面　390 平方 × 24.25 元¥9,458　7.8%

这四项没解决，装修做得再好看也开不了业。而它们恰好都在隐蔽工程里，做完就看不见——所以报价单上最该盯的就是这几行。

单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。

#	项目	单位	数量	单价	合价
1	施工垃圾清运处理地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包	平方	217.6	10.75	2,339
2	原饰面层拆除清运人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管	平方	178.4	18.7	3,336
3	墙面基层铲清铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净	平方	109.5	9.45	1,035
4	原套装门拆除(含清运)含门套门扇五金，渣土外运	项	4	625	2,500
5	给排水系统改造(包工包料)冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验	米	70	143.5	10,045
6	开关插座面板安装远东86型面板，安全门设计	个	48	70.25	3,372
7	配电箱更换与分路配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签	项	1	1,103	1,103
8	基层封固界面剂涂布南洋墙固，增强腻子附着力	平方	199	7.85	1,562
9	基层腻子找平(两遍)远东腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直	平方	390	18.55	7,234
10	墙面乳胶漆(两遍)远东净味乳胶漆一底两面	平方	390	24.25	9,458

完整清单共 26 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。

项目名称: 乐信栈火锅店整体翻新改造工程
工程位置: 湛江 · 霞山
工程面积: 218 ㎡
综合单方造价: 588 元/㎡
工期: 44 个工作日
清单合计: ¥120,629
造价前三项: 天花吊顶(轻钢龙骨石膏板)轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻 15,944 元（13.2%）；给排水系统改造(包工包料)冷热水分路，联塑管材，污水管做通球 10,045 元（8.3%）；墙面乳胶漆(两遍)远东净味乳胶漆一底两面 9,458 元（7.8%）
材料品牌: 远东、南洋、珠江、庆丰、联塑

以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见报价库原页。

商业综合体的餐饮铺位，排烟管道位置是物业定的，改不了。签租约前就要确认，装完才发现排不出去，只能重来。

这个项目说明什么

这个项目 218㎡、单方 588 元/㎡，前三大项（天花吊顶(轻钢龙骨石膏板、给排水系统改造(包工包料、墙面乳胶漆(两遍)远东净）占了 29%。同类项目中位数是 564 元/㎡，它高出 4%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。