182㎡ 的餐饮店铺项目，综合单方 786 元/㎡，工期 50 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。
下面三项加起来占造价的 35%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。
这四项没解决，装修做得再好看也开不了业。而它们恰好都在隐蔽工程里，做完就看不见——所以报价单上最该盯的就是这几行。
单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 现场成品保护措施公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 | 平方 | 182.1 | 15.05 | 2,741 |
| 2 | 室内旧装修拆除工程拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞 | 平方 | 149.3 | 31.25 | 4,666 |
| 3 | 墙面铲除至基层铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 | 平方 | 104 | 15.15 | 1,576 |
| 4 | 原门樘拆除外运含门套门扇五金，渣土外运 | 项 | 3 | 626 | 1,878 |
| 5 | 强电布管布线(含辅材)远东电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 | 平方 | 182.1 | 101.25 | 18,438 |
| 6 | 给排水管重新布置给水伟星PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 | 米 | 58 | 152 | 8,816 |
| 7 | 插座点位安装(含面板)远东86型面板，安全门设计 | 个 | 38 | 30.12 | 1,145 |
| 8 | 配电箱更换与分路配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签 | 项 | 1 | 2,273 | 2,273 |
| 9 | 基层墙固滚涂工程珠江墙固，增强腻子附着力 | 平方 | 189 | 7.15 | 1,351 |
| 10 | 墙顶面刮腻子打磨珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 | 平方 | 349 | 33.92 | 11,838 |
完整清单共 27 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
商业综合体的餐饮铺位，排烟管道位置是物业定的，改不了。签租约前就要确认，装完才发现排不出去，只能重来。
这个项目 182㎡、单方 786 元/㎡，前三大项（强电布管布线(含辅材)远、地面砖铺贴(包工包料)地、天花吊顶(轻钢龙骨石膏板）占了 35%。同类项目中位数是 564 元/㎡，它高出 39%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。
以上项目与本页同属「餐饮」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
