湛江麻章167㎡装修大概多少钱？

天悦快餐店翻新装修工程：工程面积 167 ㎡，综合单方造价 547 元/㎡，清单合计约 86,374 元，工期 50 个工作日。数据来源：爱果儿装饰工程方案报价库 quote-2160。

这个项目的钱主要花在哪三项？

前三项合计占 34.3%：地砖铺贴工程(含辅材)800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 15,367 元（17.8%）；白腻子批刮工程珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 8,130 元（9.4%）；内墙乳胶漆饰面(含底漆)底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 6,166 元（7.1%）。

本文项目为 547 元/㎡。不同面积、业态与材料档次会显著影响单方造价，建议以同类项目清单逐项对比，而不是只比总价。

餐饮店铺 · 真实项目

167㎡的餐饮店铺项目，综合单方 547 元/㎡，工期 50 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。

167 ㎡工程面积

547 元/㎡综合单方造价

50 个工作日工期

-3%同类中位数对比

麻章工程地点

下面三项加起来占造价的 34%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。

1. 地砖铺贴工程(含辅材)800×800珠江抛光砖，水泥　92.02 平方 × 167 元¥15,367　17.8%

2. 白腻子批刮工程珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打　322 平方 × 25.25 元¥8,130　9.4%

3. 内墙乳胶漆饰面(含底漆)底漆一遍面漆两遍，远东，颜色　322 平方 × 19.15 元¥6,166　7.1%

这四项没解决，装修做得再好看也开不了业。而它们恰好都在隐蔽工程里，做完就看不见——所以报价单上最该盯的就是这几行。

单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。

#	项目	单位	数量	单价	合价
1	室内成品保护工程木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点	平方	167.3	5.75	961.98
2	旧装修整体拆除(含外运)拆至基层，渣土当日清运，下水口封堵防堵塞	平方	137.2	17.9	2,456
3	墙面基层铲清铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹	平方	95.15	23.5	2,236
4	旧门及门套拆除清运含门套门扇五金，渣土外运	项	3	634	1,902
5	冷热水管重排安装冷热水分路，日丰管材，污水管做通球试验	米	54	60.75	3,280
6	界面剂滚涂封固珠江墙固，增强腻子附着力	平方	173	4.35	752.55
7	白腻子批刮工程珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨	平方	322	25.25	8,130
8	内墙乳胶漆饰面(含底漆)底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色	平方	322	19.15	6,166
9	600×600平板灯(含安装)平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80	套	24	100	2,400
10	保洁及垃圾清运两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除	平方	167.3	5.25	878.33

完整清单共 25 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。

项目名称: 天悦快餐店翻新装修工程
工程位置: 湛江 · 麻章
工程面积: 167 ㎡
综合单方造价: 547 元/㎡
工期: 50 个工作日
清单合计: ¥86,374
造价前三项: 地砖铺贴工程(含辅材)800×800珠江抛光砖，水泥砂浆干铺 15,367 元（17.8%）；白腻子批刮工程珠江Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 8,130 元（9.4%）；内墙乳胶漆饰面(含底漆)底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色 6,166 元（7.1%）
材料品牌: 远东、珠江、庆丰、日丰

以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见报价库原页。

商业综合体的餐饮铺位，排烟管道位置是物业定的，改不了。签租约前就要确认，装完才发现排不出去，只能重来。

这个项目说明什么

这个项目 167㎡、单方 547 元/㎡，前三大项（地砖铺贴工程(含辅材)8、白腻子批刮工程珠江Y型腻、内墙乳胶漆饰面(含底漆)）占了 34%。同类项目中位数是 564 元/㎡，它低于 3%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。