湛江霞山474㎡装修大概多少钱？

同汇火锅店天花翻新工程：工程面积 474 ㎡，综合单方造价 580 元/㎡，清单合计约 259,240 元，工期 92 个工作日。数据来源：爱果儿装饰工程方案报价库 quote-1866。

这个项目的钱主要花在哪三项？

前三项合计占 35.5%：地面抛光砖铺贴远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾 38,033 元（14.7%）；纸面石膏板天花吊顶吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠 28,334 元（10.9%）；全屋强弱电改造远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 25,698 元（9.9%）。

本文项目为 580 元/㎡。不同面积、业态与材料档次会显著影响单方造价，建议以同类项目清单逐项对比，而不是只比总价。

餐饮店铺 · 真实项目

474㎡的餐饮店铺项目，综合单方 580 元/㎡，工期 92 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。

474 ㎡工程面积

580 元/㎡综合单方造价

92 个工作日工期

+3%同类中位数对比

霞山工程地点

下面三项加起来占造价的 36%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。

1. 地面抛光砖铺贴远东600×600，干铺工艺，留缝1.　260.5 平方 × 146 元¥38,033　14.7%

2. 纸面石膏板天花吊顶吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层　178.2 平方 × 159 元¥28,334　10.9%

3. 全屋强弱电改造远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线　473.7 平方 × 54.25 元¥25,698　9.9%

这四项没解决，装修做得再好看也开不了业。而它们恰好都在隐蔽工程里，做完就看不见——所以报价单上最该盯的就是这几行。

单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。

#	项目	单位	数量	单价	合价
1	室内成品保护与垃圾清运公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运	平方	473.7	15	7,106
2	墙面基层铲清铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净	平方	162.8	12.15	1,978
3	全屋强弱电改造远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线	平方	473.7	54.25	25,698
4	开关插座安装接线庆丰五孔带开关，空调位16A	个	119	73.5	8,746
5	墙固滚涂珠江墙固，增强腻子附着力	平方	296	5.15	1,524
6	白腻子批刮工程远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨	平方	692	12.4	8,581
7	室内涂饰面层工程底漆一遍面漆两遍，南洋，颜色白或浅色	平方	692	19.65	13,598
8	交付前整体保洁两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除	平方	473.7	11.8	5,590
9	湿区防滑地砖通体防滑砖，湿区专用，拉缝美缝处理	平方	73	124	9,052
10	地面抛光砖铺贴远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝	平方	260.5	146	38,033

完整清单共 22 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。

项目名称: 同汇火锅店天花翻新工程
工程位置: 湛江 · 霞山
工程面积: 474 ㎡
综合单方造价: 580 元/㎡
工期: 92 个工作日
清单合计: ¥259,240
造价前三项: 地面抛光砖铺贴远东600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾 38,033 元（14.7%）；纸面石膏板天花吊顶吊筋间距1.2m内，庆丰石膏板双层边龙骨靠 28,334 元（10.9%）；全屋强弱电改造远东电线，日丰线管，横平竖直，分色布线 25,698 元（9.9%）
材料品牌: 远东、南洋、珠江、庆丰、日丰

以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见报价库原页。

商业综合体的餐饮铺位，排烟管道位置是物业定的，改不了。签租约前就要确认，装完才发现排不出去，只能重来。

这个项目说明什么

这个项目 474㎡、单方 580 元/㎡，前三大项（地面抛光砖铺贴远东600、纸面石膏板天花吊顶吊筋间、全屋强弱电改造远东电线，）占了 36%。同类项目中位数是 564 元/㎡，它高出 3%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。