湛江霞山221㎡装修大概多少钱？

永悦和舞蹈室装修改造工程：工程面积 221 ㎡，综合单方造价 411 元/㎡，清单合计约 85,532 元，工期 48 个工作日。数据来源：爱果儿装饰工程方案报价库 quote-2863。

这个项目的钱主要花在哪三项？

前三项合计占 46.2%：照明回路布线工程珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 17,262 元（20.2%）；石膏板平顶(含龙骨基层)远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺 13,632 元（15.9%）；乳胶漆滚涂(一底两面)庆丰净味乳胶漆一底两面 8,652 元（10.1%）。

本文项目为 411 元/㎡。不同面积、业态与材料档次会显著影响单方造价，建议以同类项目清单逐项对比，而不是只比总价。

教育与娱乐空间 · 真实项目

221㎡的教育与娱乐空间项目，综合单方 411 元/㎡，工期 48 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。

221 ㎡工程面积

411 元/㎡综合单方造价

48 个工作日工期

-5%同类中位数对比

霞山工程地点

下面三项加起来占造价的 46%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。

1. 照明回路布线工程珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底　220.6 平方 × 78.25 元¥17,262　20.2%

2. 石膏板平顶(含龙骨基层)远东石膏板9.5mm，50主　84.15 平方 × 162 元¥13,632　15.9%

3. 乳胶漆滚涂(一底两面)庆丰净味乳胶漆一底两面　336 平方 × 25.75 元¥8,652　10.1%

差别在细部——教室要控混响和照度，健身要控荷载和通风，KTV 要控隔声和消防。共同点是：疏散宽度按使用人数核，材料阻燃等级不能降，这两条在验收时卡得最死。

单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。

#	项目	单位	数量	单价	合价
1	成品保护与施工垃圾清运公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运	平方	220.6	15.7	3,463
2	照明回路布线工程珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型	平方	220.6	78.25	17,262
3	水管布管试压工程冷热水分路，联塑管材，污水管做通球试验	米	71	74.75	5,307
4	插座点位安装(含面板)珠江五孔带开关，空调位16A	个	56	17.37	972.72
5	照明配电箱(含空开)配电箱整理，空开更换庆丰，每路标签	项	1	2,570	2,570
6	界面剂基层处理远东墙固，增强腻子附着力	平方	149	7.15	1,065
7	墙顶面找平腻子工程成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨	平方	336	18.95	6,367
8	乳胶漆滚涂(一底两面)庆丰净味乳胶漆一底两面	平方	336	25.75	8,652
9	嵌入式平板照明(含驱动)南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板	套	32	184	5,888
10	LED射灯筒灯(含接线)筒灯开孔75mm，色温4000K中性光	个	49	17.9	877.1

完整清单共 17 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。

项目名称: 永悦和舞蹈室装修改造工程
工程位置: 湛江 · 霞山
工程面积: 221 ㎡
综合单方造价: 411 元/㎡
工期: 48 个工作日
清单合计: ¥85,532
造价前三项: 照明回路布线工程珠江国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 17,262 元（20.2%）；石膏板平顶(含龙骨基层)远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺 13,632 元（15.9%）；乳胶漆滚涂(一底两面)庆丰净味乳胶漆一底两面 8,652 元（10.1%）
材料品牌: 远东、南洋、珠江、庆丰、伟星、联塑

以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见报价库原页。

30 人的教室改成 45 人，疏散可能就不够了。改扩建项目最容易漏这一条，因为原设计是按老人数批的。

这个项目说明什么

这个项目 221㎡、单方 411 元/㎡，前三大项（照明回路布线工程珠江国标、石膏板平顶(含龙骨基层)、乳胶漆滚涂(一底两面)庆）占了 46%。同类项目中位数是 433 元/㎡，它低于 5%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。