湛江雷州196㎡装修大概多少钱？

雷州轩台球厅装修改造工程：工程面积 196 ㎡，综合单方造价 375 元/㎡，清单合计约 69,108 元，工期 44 个工作日。数据来源：爱果儿装饰工程方案报价库 quote-1333。

这个项目的钱主要花在哪三项？

前三项合计占 44.8%：强电布管布线(含辅材)主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟 17,115 元（24.8%）；地砖铺贴(含砖)地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 8,070 元（11.7%）；墙顶面刷漆处理远东净味乳胶漆一底两面 5,760 元（8.3%）。

本文项目为 375 元/㎡。不同面积、业态与材料档次会显著影响单方造价，建议以同类项目清单逐项对比，而不是只比总价。

教育与娱乐空间 · 真实项目

196㎡的教育与娱乐空间项目，综合单方 375 元/㎡，工期 44 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。

196 ㎡工程面积

375 元/㎡综合单方造价

44 个工作日工期

-13%同类中位数对比

雷州工程地点

下面三项加起来占造价的 45%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。

1. 强电布管布线(含辅材)主线4平方空调专线，插座2.5　195.6 平方 × 87.5 元¥17,115　24.8%

2. 地砖铺贴(含砖)地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到　107.6 平方 × 75 元¥8,070　11.7%

3. 墙顶面刷漆处理远东净味乳胶漆一底两面　347 平方 × 16.6 元¥5,760　8.3%

差别在细部——教室要控混响和照度，健身要控荷载和通风，KTV 要控隔声和消防。共同点是：疏散宽度按使用人数核，材料阻燃等级不能降，这两条在验收时卡得最死。

单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。

#	项目	单位	数量	单价	合价
1	室内成品保护与垃圾清运公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运	平方	195.6	5.5	1,076
2	旧隔墙天花地面拆除人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管	平方	160.4	34	5,454
3	墙面铲除至基层铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净	平方	92.95	19	1,766
4	旧门及门套拆除清运含门套门扇五金，渣土外运	项	3	340	1,020
5	强电布管布线(含辅材)主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟星管暗敷	平方	195.6	87.5	17,115
6	给排水管重新布置冷热水分路，金德管材，污水管做通球试验	米	63	57	3,591
7	86型面板安装(包工包料)远东五孔带开关，空调位16A	个	40	13.4	536
8	配电箱更换与分路配电箱整理，空开更换珠江，每路标签	项	1	2,330	2,330
9	墙顶面刷漆处理远东净味乳胶漆一底两面	平方	347	16.6	5,760
10	600×600平板灯(含安装)南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板	套	28	153	4,284

完整清单共 19 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。

项目名称: 雷州轩台球厅装修改造工程
工程位置: 湛江 · 雷州
工程面积: 196 ㎡
综合单方造价: 375 元/㎡
工期: 44 个工作日
清单合计: ¥69,108
造价前三项: 强电布管布线(含辅材)主线4平方空调专线，插座2.5平方，伟 17,115 元（24.8%）；地砖铺贴(含砖)地砖南洋，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 8,070 元（11.7%）；墙顶面刷漆处理远东净味乳胶漆一底两面 5,760 元（8.3%）
材料品牌: 远东、南洋、珠江、伟星、金德

以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见报价库原页。

30 人的教室改成 45 人，疏散可能就不够了。改扩建项目最容易漏这一条，因为原设计是按老人数批的。

这个项目说明什么

这个项目 196㎡、单方 375 元/㎡，前三大项（强电布管布线(含辅材)主、地砖铺贴(含砖)地砖南洋、墙顶面刷漆处理远东净味乳）占了 45%。同类项目中位数是 433 元/㎡，它低于 13%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。