250㎡ 的教育与娱乐空间项目，综合单方 341 元/㎡，工期 58 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。
下面三项加起来占造价的 40%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。
差别在细部——教室要控混响和照度，健身要控荷载和通风，KTV 要控隔声和消防。共同点是：疏散宽度按使用人数核，材料阻燃等级不能降，这两条在验收时卡得最死。
单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 成品保护及场清地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 | 平方 | 249.6 | 12.55 | 3,132 |
| 2 | 原腻子层铲除清理铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 | 平方 | 94.05 | 14.35 | 1,350 |
| 3 | 照明回路布线工程珠江国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 | 平方 | 249.6 | 34.25 | 8,549 |
| 4 | 开关插座面板安装南洋86型面板，安全门设计 | 个 | 58 | 16.15 | 936.7 |
| 5 | 墙固基层处理远东墙固，增强腻子附着力 | 平方 | 171 | 5.85 | 1,000 |
| 6 | 墙顶面刮腻子打磨庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 | 平方 | 360 | 19.92 | 7,171 |
| 7 | 内墙乳胶漆饰面(含底漆)南洋净味乳胶漆一底两面 | 平方 | 360 | 10.15 | 3,654 |
| 8 | 开荒保洁与竣工清理两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 | 平方 | 249.6 | 9.35 | 2,334 |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(600×600)800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 | 平方 | 137.3 | 92.75 | 12,735 |
| 10 | 满铺地毯工程尼龙方块毯，损耗按8%计，局部可单块更换 | 平方 | 62.4 | 72.5 | 4,524 |
完整清单共 18 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
30 人的教室改成 45 人，疏散可能就不够了。改扩建项目最容易漏这一条，因为原设计是按老人数批的。
这个项目 250㎡、单方 341 元/㎡，前三大项（地面瓷砖铺贴(600×6、轻钢龙骨石膏板吊顶(平顶、轻质隔墙工程(龙骨石膏板）占了 40%。同类项目中位数是 433 元/㎡，它低于 21%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。
以上项目与本页同属「教育」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
