229㎡ 的办公空间项目，综合单方 955 元/㎡，工期 46 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。
下面三项加起来占造价的 71%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。
工位密度决定插座与网络点位，会议室数量决定控制回路，机房与档案室决定空调与承重。这三样定完，造价就定了大半。反过来说，一份办公报价如果机电部分只占 5% 以内，基本可以判断对方只打算做表面翻新。
单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理 | 平方 | 115.7 | 5 | 578.5 |
| 2 | 轻钢龙骨单面隔墙单面胶合板B1级阻燃 | 平方 | 141 | 80 | 11,280 |
| 3 | 轻钢龙骨双面隔墙双面胶合板B1级阻燃 | 平方 | 80.76 | 120 | 9,691 |
| 4 | 炭晶板（防撞板）硬厚8mm，工字条、L型材收口 | 平方 | 302.52 | 90 | 27,227 |
| 5 | 彩钢板天花吊顶厚50mm彩钢板，做20坡度，不含楼梯搬运，大厅整体宽度是7-9米 | 平方 | 115.7 | 90 | 10,413 |
| 6 | 吸顶灯甲方自购（安装费） | 个 | 8 | 30 | 240 |
| 7 | 水电与基础五金明暗电，基础国标线，三条主线走全屋 | 平方 | 115.7 | 80 | 9,256 |
| 8 | 以上包工包料共计： | 项 | — | — | 68,686 |
| 9 | 以上项目包工包料共计 | 项 | — | — | 68,686 |
完整清单共 9 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
写字楼的常见病是「插座够用但回路不够」——插满了就跳闸。原因是按工位数配了面板，却没按功率分配回路。改造时如果只换面板不动配电，问题会原样保留。
这个项目 229㎡、单方 955 元/㎡，前三大项（炭晶板（防撞板）硬厚8m、轻钢龙骨单面隔墙单面胶合、彩钢板天花吊顶厚50mm）占了 71%。同类项目中位数是 528 元/㎡，它高出 81%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。
以上项目与本页同属「办公空间」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
