273㎡ 的酒店与住宿项目，综合单方 653 元/㎡，工期 52 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。
下面三项加起来占造价的 43%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。
房型越多，单方越高——每个房型都要单独出图、单独备料、单独排工序，批量采购的优势没了。经济型酒店通常只做 3–4 个房型，就是这个道理。
单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运与成品保护地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包 | 平方 | 272.9 | 13.65 | 3,725 |
| 2 | 强弱电全改造工程南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 | 平方 | 272.9 | 102.75 | 28,040 |
| 3 | 给排水系统改造(包工包料)日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa | 米 | 87 | 61.75 | 5,372 |
| 4 | 插座点位安装(含面板)庆丰86型面板，安全门设计 | 个 | 65 | 29.62 | 1,925 |
| 5 | 配电箱及回路安装庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 | 项 | 2 | 1,447 | 2,894 |
| 6 | 界面剂滚涂封固珠江墙固，增强腻子附着力 | 平方 | 171 | 8.55 | 1,462 |
| 7 | 基层腻子找平(两遍)庆丰腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 | 平方 | 382 | 28.92 | 11,047 |
| 8 | 墙面乳胶漆(两遍)珠江净味乳胶漆一底两面 | 平方 | 382 | 15.05 | 5,749 |
| 9 | LED平板灯(含安装接线)平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 | 套 | 39 | 193 | 7,527 |
| 10 | 防雾筒灯安装珠江COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 | 个 | 61 | 26.25 | 1,601 |
完整清单共 23 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
同样 30㎡ 的房间，卫生间做 4㎡ 还是 6㎡，单房造价差一两万。而隔声做不好，评价里第一条就是「隔壁说话听得见」。
这个项目 273㎡、单方 653 元/㎡，前三大项（强弱电全改造工程南洋电线、抛光砖地面铺贴(600规、纸面石膏板平顶工程南洋石）占了 43%。同类项目中位数是 572 元/㎡，它高出 14%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。
以上项目与本页同属「酒店」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
