湛江霞山170㎡装修大概多少钱？

金悦记青年旅舍装修装饰工程：工程面积 170 ㎡，综合单方造价 332 元/㎡，清单合计约 53,457 元，工期 44 个工作日。数据来源：爱果儿装饰工程方案报价库 quote-2093。

这个项目的钱主要花在哪三项？

前三项合计占 41.4%：地面砖铺贴(包工包料)珠江600×600，干铺工艺，留缝1. 9,472 元（17.7%）；内墙腻子批刮两遍远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 7,138 元（13.4%）；电路重新布线庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 5,499 元（10.3%）。

本文项目为 332 元/㎡。不同面积、业态与材料档次会显著影响单方造价，建议以同类项目清单逐项对比，而不是只比总价。

酒店与住宿 · 真实项目

170㎡的酒店与住宿项目，综合单方 332 元/㎡，工期 44 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。

170 ㎡工程面积

332 元/㎡综合单方造价

44 个工作日工期

-42%同类中位数对比

霞山工程地点

下面三项加起来占造价的 41%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。

1. 地面砖铺贴(包工包料)珠江600×600，干铺工艺，　93.78 平方 × 101 元¥9,472　17.7%

2. 内墙腻子批刮两遍远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸　307 平方 × 23.25 元¥7,138　13.4%

3. 电路重新布线庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线　170.5 平方 × 32.25 元¥5,499　10.3%

房型越多，单方越高——每个房型都要单独出图、单独备料、单独排工序，批量采购的优势没了。经济型酒店通常只做 3–4 个房型，就是这个道理。

单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。

#	项目	单位	数量	单价	合价
1	成品保护及场清木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点	平方	170.5	6.85	1,168
2	电路重新布线庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线	平方	170.5	32.25	5,499
3	上下水管道更换布置给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验	米	55	38.5	2,118
4	开关插座面板(包工包料)远东86型面板，安全门设计	个	36	21.25	765
5	配电箱及回路安装远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全	项	1	1,111	1,111
6	内墙腻子批刮两遍远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨	平方	307	23.25	7,138
7	墙面刷漆(底漆一遍面漆两遍)南洋竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍	平方	307	8.8	2,702
8	LED面板灯安装(600规格)南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板	套	24	79.5	1,908
9	完工现场清理两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除	平方	170.5	7.25	1,236
10	地面砖铺贴(包工包料)珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝	平方	93.78	101	9,472

完整清单共 20 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。

项目名称: 金悦记青年旅舍装修装饰工程
工程位置: 湛江 · 霞山
工程面积: 170 ㎡
综合单方造价: 332 元/㎡
工期: 44 个工作日
清单合计: ¥53,457
造价前三项: 地面砖铺贴(包工包料)珠江600×600，干铺工艺，留缝1. 9,472 元（17.7%）；内墙腻子批刮两遍远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 7,138 元（13.4%）；电路重新布线庆丰电线，联塑线管，横平竖直，分色布线 5,499 元（10.3%）
材料品牌: 远东、南洋、珠江、庆丰、联塑

以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见报价库原页。

同样 30㎡的房间，卫生间做 4㎡还是 6㎡，单房造价差一两万。而隔声做不好，评价里第一条就是「隔壁说话听得见」。

这个项目说明什么

这个项目 170㎡、单方 332 元/㎡，前三大项（地面砖铺贴(包工包料)珠、内墙腻子批刮两遍远东Y型、电路重新布线庆丰电线，联）占了 41%。同类项目中位数是 572 元/㎡，它低于 42%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。