220㎡ 的酒店与住宿项目，综合单方 412 元/㎡，工期 54 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。
下面三项加起来占造价的 44%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。
房型越多，单方越高——每个房型都要单独出图、单独备料、单独排工序，批量采购的优势没了。经济型酒店通常只做 3–4 个房型，就是这个道理。
单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 墙面基层铲清铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 | 平方 | 108.9 | 8.2 | 892.98 |
| 2 | 室内电气线路改造庆丰国标铜线，回路分明，线管金德，底盒86型 | 平方 | 219.5 | 34.5 | 7,573 |
| 3 | 开关插座面板(包工包料)珠江五孔带开关，空调位16A | 个 | 45 | 49.5 | 2,228 |
| 4 | 墙固滚涂庆丰墙固，增强腻子附着力 | 平方 | 198 | 9.2 | 1,822 |
| 5 | 白腻子批刮工程远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 | 平方 | 368 | 32 | 11,776 |
| 6 | 墙顶面涂饰工程远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 | 平方 | 368 | 20 | 7,360 |
| 7 | 完工清理(含材料场清)两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 | 平方 | 219.5 | 6.7 | 1,471 |
| 8 | 复合木地板铺装耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 | 平方 | 65.85 | 124 | 8,165 |
| 9 | 地面瓷砖铺贴(600×600)800×800庆丰抛光砖，水泥砂浆干铺 | 平方 | 120.7 | 131 | 15,812 |
| 10 | 石膏板平顶吊顶轻钢龙骨骨架，庆丰纸面石膏板，自攻钉固定点防锈漆 | 平方 | 76.5 | 132.5 | 10,136 |
完整清单共 17 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
同样 30㎡ 的房间，卫生间做 4㎡ 还是 6㎡，单房造价差一两万。而隔声做不好，评价里第一条就是「隔壁说话听得见」。
这个项目 220㎡、单方 412 元/㎡，前三大项（地面瓷砖铺贴(600×6、白腻子批刮工程远东Y型腻、石膏板平顶吊顶轻钢龙骨骨）占了 44%。同类项目中位数是 572 元/㎡，它低于 28%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。
以上项目与本页同属「酒店」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
