170㎡ 的办公空间项目，综合单方 719 元/㎡，工期 44 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。
下面三项加起来占造价的 60%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。
工位密度决定插座与网络点位，会议室数量决定控制回路，机房与档案室决定空调与承重。这三样定完，造价就定了大半。反过来说，一份办公报价如果机电部分只占 5% 以内，基本可以判断对方只打算做表面翻新。
单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾清理 | 平方 | 126 | 10.2 | 1,285 |
| 2 | 轻钢龙骨与钢化玻璃隔墙玻璃高度2.6米，12mm白波钢化玻璃，上面用75mm龙骨 | 平方 | 20.19 | 230 | 4,644 |
| 3 | 空调专线电与灯加开关四个空调220伏6平方专线，灯的主线2.5支线1.5平方，开 | 平方 | 126 | 45 | 5,670 |
| 4 | 叩板灯 | 个 | 15 | 60 | 900 |
| 5 | 开线槽与加宽门洞 | 项 | 1 | 500 | 500 |
| 6 | 轻钢龙骨石膏板封消防柱 | 项 | 1 | 450 | 450 |
| 7 | 轻钢龙骨石膏板封水管小范围封 | 项 | 1 | 300 | 300 |
| 8 | 室内钢化玻璃门框不锈钢或铝板压筑，加高处加横梁回补封住 | 米 | 10.4 | 160 | 1,664 |
| 9 | 大门口玻璃门加普通密码锁12mm白波钢化玻璃 | 个 | 2 | 850 | 1,700 |
| 10 | 炭晶板8mm普通饰面（非金属膜类），高3.2米，仅最大展厅做 | 平方 | 114.3 | 108 | 12,344 |
完整清单共 14 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
写字楼的常见病是「插座够用但回路不够」——插满了就跳闸。原因是按工位数配了面板，却没按功率分配回路。改造时如果只换面板不动配电，问题会原样保留。
这个项目 170㎡、单方 719 元/㎡，前三大项（炭晶板8mm普通饰面（非、空调专线电与灯加开关四个、腻子油漆批刮两遍上一遍面）占了 60%。同类项目中位数是 528 元/㎡，它高出 36%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。
以上项目与本页同属「办公空间」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
