湛江赤坎763㎡装修大概多少钱？

郑居记商务酒店局部改造工程：工程面积 763 ㎡，综合单方造价 586 元/㎡，清单合计约 421,764 元，工期 129 个工作日。数据来源：爱果儿装饰工程方案报价库 quote-2757。

这个项目的钱主要花在哪三项？

前三项合计占 36.5%：电路重新布线庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 59,300 元（14.1%）；地面瓷砖铺贴(800×800)地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品 57,891 元（13.7%）；大理石地面(含石材)南洋大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 36,516 元（8.7%）。

本文项目为 586 元/㎡。不同面积、业态与材料档次会显著影响单方造价，建议以同类项目清单逐项对比，而不是只比总价。

酒店与住宿 · 真实项目

763㎡的酒店与住宿项目，综合单方 586 元/㎡，工期 129 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。

763 ㎡工程面积

586 元/㎡综合单方造价

129 个工作日工期

+2%同类中位数对比

赤坎工程地点

下面三项加起来占造价的 36%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。

1. 电路重新布线庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒8　762.7 平方 × 77.75 元¥59,300　14.1%

2. 地面瓷砖铺贴(800×800)地砖珠江，干硬性砂浆铺　419.5 平方 × 138 元¥57,891　13.7%

3. 大理石地面(含石材)南洋大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面　91.52 平方 × 399 元¥36,516　8.7%

房型越多，单方越高——每个房型都要单独出图、单独备料、单独排工序，批量采购的优势没了。经济型酒店通常只做 3–4 个房型，就是这个道理。

单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。

#	项目	单位	数量	单价	合价
1	施工垃圾清运与成品保护地面铺9厘板+保护膜，门框电梯厅夹板封包	平方	762.7	6.95	5,301
2	原饰面层拆除清运人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管	平方	625.4	30.75	19,231
3	墙面基层铲清铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净	平方	195.8	15.05	2,947
4	旧窗及门窗套拆除含门套门扇五金，渣土外运	项	13	554	7,202
5	电路重新布线庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型	平方	762.7	77.75	59,300
6	上下水管道更换布置金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa	米	244	68.25	16,653
7	开关插座布点安装南洋86型面板，安全门设计	个	210	64.25	13,492
8	基层腻子找平(两遍)成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨	平方	952	18.92	18,012
9	墙顶面刷漆处理底漆一遍面漆两遍，远东，颜色白或浅色	平方	952	10.15	9,663
10	600×600平板灯(含安装)南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板	套	109	180	19,620

完整清单共 28 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。

项目名称: 郑居记商务酒店局部改造工程
工程位置: 湛江 · 赤坎
工程面积: 763 ㎡
综合单方造价: 586 元/㎡
工期: 129 个工作日
清单合计: ¥421,764
造价前三项: 电路重新布线庆丰国标铜线，回路分明，线管伟星，底盒86型 59,300 元（14.1%）；地面瓷砖铺贴(800×800)地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品 57,891 元（13.7%）；大理石地面(含石材)南洋大理石，干硬性砂浆铺贴，晶面养护 36,516 元（8.7%）
材料品牌: 远东、南洋、珠江、庆丰、伟星、金德

以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见报价库原页。

同样 30㎡的房间，卫生间做 4㎡还是 6㎡，单房造价差一两万。而隔声做不好，评价里第一条就是「隔壁说话听得见」。

这个项目说明什么

这个项目 763㎡、单方 586 元/㎡，前三大项（电路重新布线庆丰国标铜线、地面瓷砖铺贴(800×8、大理石地面(含石材)南洋）占了 36%。同类项目中位数是 572 元/㎡，它高出 2%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。