246㎡ 的零售门店项目，综合单方 309 元/㎡，工期 47 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。
下面三项加起来占造价的 38%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。
门头与橱窗决定路过的人看不看，动线与灯光决定进来的人买不买。这两块省不得，而其他区域可以从简——仓库、员工间、卫生间用最基础的做法就行。
单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 装修垃圾装袋清运(含保护)木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 | 平方 | 245.5 | 15.6 | 3,830 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料)南洋电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 | 平方 | 245.5 | 31.75 | 7,795 |
| 3 | 给排水改造给水联塑PPR，排水PVC消音管，完工打压通水试验 | 米 | 79 | 128.5 | 10,152 |
| 4 | 86型开关插座(含面板)南洋86型面板，安全门设计 | 个 | 48 | 66.25 | 3,180 |
| 5 | 配电箱更换与分路远东断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 | 项 | 1 | 998 | 998 |
| 6 | 基层墙固滚涂工程庆丰墙固，增强腻子附着力 | 平方 | 207 | 4.65 | 962.55 |
| 7 | 腻子批刮打磨(两遍成活)成品耐水腻子，两遍成活，灯光打磨 | 平方 | 397 | 11.67 | 4,633 |
| 8 | 墙顶面乳胶漆远东竹炭抗甲醛系列，辊涂两遍 | 平方 | 397 | 16.15 | 6,412 |
| 9 | LED面板灯安装(600规格)平板灯40W，隔离驱动，显色指数>80 | 套 | 35 | 115.25 | 4,034 |
| 10 | 筒灯/射灯安装远东COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调 | 个 | 55 | 35.25 | 1,939 |
完整清单共 18 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
显色指数低于 90 的灯，商品颜色会失真——服装、生鲜、珠宝尤其明显。这一条最容易被省，也最影响成交。
这个项目 246㎡、单方 309 元/㎡，前三大项（给排水改造给水联塑PPR、地面瓷砖铺贴(800×8、强电线路改造(包工包料)）占了 38%。同类项目中位数是 368 元/㎡，它低于 16%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。
以上项目与本页同属「零售」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
