161㎡ 的零售门店项目，综合单方 301 元/㎡，工期 43 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。
下面三项加起来占造价的 46%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。
门头与橱窗决定路过的人看不看，动线与灯光决定进来的人买不买。这两块省不得，而其他区域可以从简——仓库、员工间、卫生间用最基础的做法就行。
单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 室内成品保护与垃圾清运木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 | 平方 | 161 | 10.65 | 1,715 |
| 2 | 墙面铲除至基层铲至水泥砂浆层，空鼓处敲除重抹 | 平方 | 79.75 | 10.55 | 841.36 |
| 3 | 强弱电全改造工程南洋国标铜线，回路分明，线管联塑，底盒86型 | 平方 | 161 | 38.75 | 6,239 |
| 4 | 开关插座面板安装南洋86型面板，安全门设计 | 个 | 29 | 16 | 464 |
| 5 | 墙顶面刮腻子打磨珠江腻子粉两遍打磨平整，阴阳角找直 | 平方 | 271 | 17.35 | 4,702 |
| 6 | 墙面乳胶漆(两遍)珠江净味乳胶漆一底两面 | 平方 | 271 | 8 | 2,168 |
| 7 | 开荒保洁与竣工清理两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 | 平方 | 161 | 4.65 | 748.65 |
| 8 | 地面瓷砖铺贴(800×800)珠江600×600，干铺工艺，留缝1.5mm勾缝 | 平方 | 88.55 | 71 | 6,287 |
| 9 | 纸面石膏板平顶工程远东石膏板9.5mm，50主龙骨，螺钉防锈处理，接缝贴带 | 平方 | 56.7 | 146 | 8,278 |
| 10 | 前台接待台定制木作基层+庆丰石英石台面，踢脚内退，走线孔预留 | 米 | 2 | 657 | 1,314 |
完整清单共 16 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
显色指数低于 90 的灯，商品颜色会失真——服装、生鲜、珠宝尤其明显。这一条最容易被省，也最影响成交。
这个项目 161㎡、单方 301 元/㎡，前三大项（纸面石膏板平顶工程远东石、地面瓷砖铺贴(800×8、强弱电全改造工程南洋国标）占了 46%。同类项目中位数是 368 元/㎡，它低于 18%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。
以上项目与本页同属「零售」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
