570㎡ 的公寓与宿舍项目，综合单方 336 元/㎡，工期 97 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。
下面三项加起来占造价的 42%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。
房间做得再漂亮，公共部位（走廊、楼梯、洗衣房）一塌糊涂，出租率一样上不去。反过来，房间标准化、公区耐用，维护成本能降一半。
单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理公共走道与电梯厅夹板保护，完工垃圾装袋外运 | 平方 | 570.1 | 16.5 | 9,407 |
| 2 | 强电线路改造(包工包料)庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 | 平方 | 570.1 | 32.75 | 18,671 |
| 3 | 86型面板安装(包工包料)珠江86型面板，安全门设计 | 个 | 105 | 14.2 | 1,491 |
| 4 | 总箱分路器安装工程配电箱整理，空开更换珠江，每路标签 | 项 | 3 | 1,155 | 3,465 |
| 5 | 基层封固界面剂涂布庆丰墙固，增强腻子附着力 | 平方 | 314 | 5.65 | 1,774 |
| 6 | 基层腻子找平(两遍)远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 | 平方 | 807 | 11.7 | 9,442 |
| 7 | 600×600 LED面板灯南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板 | 套 | 81 | 68 | 5,508 |
| 8 | 防眩筒灯筒灯开孔75mm，色温4000K中性光 | 个 | 127 | 75.5 | 9,588 |
| 9 | 交付前整体保洁两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除 | 平方 | 570.1 | 6.35 | 3,620 |
| 10 | 地面瓷砖铺贴(800×800)地砖珠江，干硬性砂浆铺贴，成品保护到位 | 平方 | 313.6 | 114.5 | 35,907 |
完整清单共 20 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
集中热水还是分户热水，决定了后期投诉量的多少。这一项在报价里常被含糊过去，但它是租客体验的第一顺位。
这个项目 570㎡、单方 336 元/㎡，前三大项（地面瓷砖铺贴(800×8、耐磨地板(12mm)庆丰、强电线路改造(包工包料)）占了 42%。同类项目中位数是 382 元/㎡，它低于 12%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。
以上项目与本页同属「公寓」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
