448㎡ 的教育与娱乐空间项目，综合单方 484 元/㎡，工期 77 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。
下面三项加起来占造价的 39%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。
差别在细部——教室要控混响和照度，健身要控荷载和通风，KTV 要控隔声和消防。共同点是：疏散宽度按使用人数核，材料阻燃等级不能降，这两条在验收时卡得最死。
单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。
| # | 项目 | 单位 | 数量 | 单价 | 合价 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 施工垃圾清运处理木工板保护入户门与电梯厅，垃圾清运至物业指定点 | 平方 | 448 | 4.9 | 2,195 |
| 2 | 原地面砖墙面拆除清运人工拆除至毛坯，垃圾外运，注意保护排水管 | 平方 | 367.4 | 22 | 8,083 |
| 3 | 旧墙面漆面铲除铲除空鼓脱层部位，基层浮灰清净 | 平方 | 140.8 | 6.8 | 957.44 |
| 4 | 旧门及门套拆除清运含门套门扇五金，渣土外运 | 项 | 7 | 788 | 5,516 |
| 5 | 照明回路布线工程庆丰国标铜线，回路分明，线管日丰，底盒86型 | 平方 | 448 | 88 | 39,424 |
| 6 | 冷热水管重排安装日丰PPR热熔接管，打压试验0.8MPa | 米 | 143 | 59 | 8,437 |
| 7 | 86型开关插座(含面板)珠江86型面板，安全门设计 | 个 | 107 | 41.25 | 4,414 |
| 8 | 配电箱更换与分路庆丰断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全 | 项 | 2 | 1,471 | 2,942 |
| 9 | 刷墙固(界面剂)南洋墙固，增强腻子附着力 | 平方 | 256 | 11.8 | 3,021 |
| 10 | 内墙腻子批刮两遍远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨 | 平方 | 603 | 41 | 24,723 |
完整清单共 22 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。
以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见 报价库原页。
30 人的教室改成 45 人，疏散可能就不够了。改扩建项目最容易漏这一条，因为原设计是按老人数批的。
这个项目 448㎡、单方 484 元/㎡，前三大项（照明回路布线工程庆丰国标、内墙腻子批刮两遍远东Y型、内墙乳胶漆饰面(含底漆)）占了 39%。同类项目中位数是 433 元/㎡，它高出 12%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。
以上项目与本页同属「教育」，可按面积与造价对比参考。完整列表见 项目案例总索引。
