湛江霞山173㎡装修大概多少钱？

林栈记汗蒸房装修改造工程：工程面积 173 ㎡，综合单方造价 419 元/㎡，清单合计约 68,354 元，工期 49 个工作日。数据来源：爱果儿装饰工程方案报价库 quote-0909。

这个项目的钱主要花在哪三项？

前三项合计占 33.8%：室内电气线路改造庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 9,780 元（14.3%）；石膏板天花吊顶(含造型)珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺 7,011 元（10.3%）；强化复合地板耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 6,284 元（9.2%）。

本文项目为 419 元/㎡。不同面积、业态与材料档次会显著影响单方造价，建议以同类项目清单逐项对比，而不是只比总价。

美容与养生 · 真实项目

173㎡的美容与养生项目，综合单方 419 元/㎡，工期 49 个工作日。下面把它自己的清单拆开，看钱到底花在哪几项上。

173 ㎡工程面积

419 元/㎡综合单方造价

49 个工作日工期

+0%同类中位数对比

霞山工程地点

下面三项加起来占造价的 34%，是从该项目报价清单里按合价排序算出来的，不是估算。

1. 室内电气线路改造庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布　173.1 平方 × 56.5 元¥9,780　14.3%

2. 石膏板天花吊顶(含造型)珠江石膏板9.5mm，50主　68.4 平方 × 102.5 元¥7,011　10.3%

3. 强化复合地板耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖　51.93 平方 × 121 元¥6,284　9.2%

客户躺下来两小时，看的是天花板、闻的是空气、听的是声音。所以：天花要干净、新风要够、隔声要好。大理石和水晶灯反而次要。

单位、数量、单价、合价逐行可核对，未做任何修饰。

#	项目	单位	数量	单价	合价
1	室内电气线路改造庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线	平方	173.1	56.5	9,780
2	上下水管道更换布置金德PPR热熔接管，打压试验0.8MPa	米	55	94.5	5,198
3	86型开关插座(含面板)珠江五孔带开关，空调位16A	个	47	50	2,350
4	配电箱更换与分路珠江断路器，回路标识清晰，漏电保护齐全	项	1	2,528	2,528
5	界面剂滚涂封固南洋墙固，增强腻子附着力	平方	124	8.9	1,104
6	内墙腻子批刮两遍远东Y型腻子，批刮两遍，360目砂纸打磨	平方	276	19.2	5,299
7	内墙乳胶漆饰面(含底漆)珠江净味乳胶漆一底两面	平方	276	18.4	5,078
8	LED平板灯嵌入式南洋LED平板灯36W，嵌入矿棉板/铝扣板	套	25	127.5	3,188
9	筒灯/射灯安装南洋COB射灯7W，防眩蜂窝网，角度可调	个	38	47	1,786
10	交付前整体保洁两遍保洁，玻璃双面清洁，胶点涂料点清除	平方	173.1	5.2	900.12

完整清单共 20 行（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项），在方案报价库原页面可逐行查看。

项目名称: 林栈记汗蒸房装修改造工程
工程位置: 湛江 · 霞山
工程面积: 173 ㎡
综合单方造价: 419 元/㎡
工期: 49 个工作日
清单合计: ¥68,354
造价前三项: 室内电气线路改造庆丰电线，伟星线管，横平竖直，分色布线 9,780 元（14.3%）；石膏板天花吊顶(含造型)珠江石膏板9.5mm，50主龙骨，螺 7,011 元（10.3%）；强化复合地板耐磨地板AC4商用级，锁扣拼装，不含地暖 6,284 元（9.2%）
材料品牌: 远东、南洋、珠江、庆丰、伟星、金德

以上为该项目报价清单的真实统计，非估算。完整清单（含材料与工艺约定、服务保障、约定事项）见报价库原页。

美容床旁边的排水如果做明管，客户一眼就看见。做法是墙排加存水弯，成本不高，但报价里常被省掉。

这个项目说明什么

这个项目 173㎡、单方 419 元/㎡，前三大项（室内电气线路改造庆丰电线、石膏板天花吊顶(含造型)、强化复合地板耐磨地板AC）占了 34%。同类项目中位数是 419 元/㎡，它低于 0%。开工前把这三大项的做法与品牌写进合同，比砍单价更能控住总价。